深圳龙华新区小产权房的价格怎么样
那么，小产权房是否可以颁发不动产权证?为此，我们咨询了市不动产登记中心。
究竟什么是小产权房?据了解，小产权房的供应，从源头上讲主要可分为两种：一种是擅自在集体建设用地上违法建造的房子，另一种则是未经农用地转用审批，直接占用农用地违法建造的房子。
这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在房管局不会给予备案。
也就是说，建设、销售小产权房违反了土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，不受法律保护。
因此，小产权房申请登记的，登记机构将按照《不动产登记暂行条例》有关规定不予受理登记。
购买深圳小产权房在哪里交税？问题详情：小产权房子交土地出让金吗？推荐回答：小产权房，是没有任何证件的，也不需要交纳任何税费，交易费，只有一纸合同，小产权房是新民居的一种，给农民进城，或者城中村，村中城的住房形式，说白了他是给农民的一种特殊的住房待遇，你买了小产权房，就是等于占了农民的光；小产权房和大产权房，都有什么区别呢？小产权和大产权的基本区别，就是小产权房的土地是集体土地，属于集体所有，不是国有！土地性质的不同，会带来更多其他方面的一些区别，会有很多，很多；：没有产权证，没有产权证就意味着，不能有官方承认的过户，也不用交税，也不用缴纳土地出让金，土地出让金的概念，是指的国有土地，才会有出让金，集体土地不存在！没有产权证，就没有金融功能，不能贷款，不能抵押，也没有户籍，学区的功能，和产权证有一切关系的功能，小产权房几乎什么都没有，所以只能居住；理论上买卖是可以的，但是只有一纸合同，也只能私下交易，什么证据都没有，可以有的就是到公证处做一个公正，就算是官方的手续了；第二：小产权房子的质量，有人会担忧，这个可以不必担忧，这也是经过住建局审批，验收，等一切手续和大产权没区别的一种品质管控方式，所以质量没问题；阿永哥点评：一是小产权房可以购买，但是付款方式比较单一，只能全款，多分期几次，压力较大！二是小产权房只能居住，其他功能一概没有，而且出手的时候，速度比较慢，不可炒作；房产买卖有难题
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