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深圳龙华新区小产权房的价格怎么样

时间:2019-02-08 05:25:40 来源:互联网 阅读:0次
深圳龙华新区小产权房的价格怎么样? 小产权房可以办理不动产权证吗?问题详情:拆迁后分的小产权房,也是花钱买的!推荐回答:随着不动产统一登记政策的实施,有的小产权房业主对小产权房转正又心存侥幸。

那么,小产权房是否可以颁发不动产权证?为此,我们咨询了市不动产登记中心。

究竟什么是小产权房?据了解,小产权房的供应,从源头上讲主要可分为两种:一种是擅自在集体建设用地上违法建造的房子,另一种则是未经农用地转用审批,直接占用农用地违法建造的房子。

这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在房管局不会给予备案。

也就是说,建设、销售小产权房违反了土地和城乡建设管理法律法规,不符合土地利用总体规划和城乡建设规划,不符合土地用途管制制度,不受法律保护。

因此,小产权房申请登记的,登记机构将按照《不动产登记暂行条例》有关规定不予受理登记。

购买深圳小产权房在哪里交税?问题详情:小产权房子交土地出让金吗?推荐回答:小产权房,是没有任何证件的,也不需要交纳任何税费,交易费,只有一纸合同,小产权房是新民居的一种,给农民进城,或者城中村,村中城的住房形式,说白了他是给农民的一种特殊的住房待遇,你买了小产权房,就是等于占了农民的光;小产权房和大产权房,都有什么区别呢?小产权和大产权的基本区别,就是小产权房的土地是集体土地,属于集体所有,不是国有!土地性质的不同,会带来更多其他方面的一些区别,会有很多,很多;:没有产权证,没有产权证就意味着,不能有官方承认的过户,也不用交税,也不用缴纳土地出让金,土地出让金的概念,是指的国有土地,才会有出让金,集体土地不存在!没有产权证,就没有金融功能,不能贷款,不能抵押,也没有户籍,学区的功能,和产权证有一切关系的功能,小产权房几乎什么都没有,所以只能居住;理论上买卖是可以的,但是只有一纸合同,也只能私下交易,什么证据都没有,可以有的就是到公证处做一个公正,就算是官方的手续了;第二:小产权房子的质量,有人会担忧,这个可以不必担忧,这也是经过住建局审批,验收,等一切手续和大产权没区别的一种品质管控方式,所以质量没问题;阿永哥点评:一是小产权房可以购买,但是付款方式比较单一,只能全款,多分期几次,压力较大!二是小产权房只能居住,其他功能一概没有,而且出手的时候,速度比较慢,不可炒作;房产买卖有难题

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